Canali – Attico di pregio con 3 camere (Rif.RV5634)
Attico raffinato e di ampie dimensioni, circa 180 mq interni oltre a esterni per ulteriori 90 mq, posto al terzo ed ultimo piano comodamente raggiungibile con ascensore.
L’immobile è esposto su 4 lati risulta quindi essere particolarmente luminoso durante tutte le ore del giorno e gode di 4 diversi ampi terrazzi completi di tende da sole elettriche, impianto di irrigazione automatico nelle fioriere e predisposizione per vasca idromassaggio.
Questa soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2021 e può eventualmente ospitare due distinti nuclei famigliari; originariamente erano infatti presenti due diversi appartamenti ed è ancora accessibile da doppio ingresso.
L’abitazione è composta da ampio soggiorno con cucina di 37 mq con predisposizione per camino ed affaccio su due terrazzi esposti a sud, camera matrimoniale con cabina armadio, camera matrimoniale con bagno privato, terza camera da letto, 2 ulteriori bagni e seconda cucina che può essere trasformata in quarta camera da letto.
Inoltre è presente un ripostiglio con predisposizione per angolo lavanderia e 2 logge esposte a ovest e a nord.
Le finiture di pregio si possono notare in numerosi dettagli e materiali di qualità che elevano l’estetica e la funzionalità di questo appartamento; diversi stucchi veneziani e a soffitto, travi di legno anticate a vista, muri con ornamenti in pietra, parquet.
Con la ristrutturazione sono inoltre stati installate 2 caldaie a condensazione Vaillant (situate sulle logge), termo arredi, inferriate e zanzariere, 2 nuovi video citofoni, impianto di allarme, predisposizione per impianto di aria condizionata, parabola privata; nuovo impianto elettrico a led con luci d’emergenza, addolcitore condominiale e pompa per una maggiore pressione dell’acqua.
I muri ed i pavimenti sono stati insonorizzati ed è stato isolata termicamente la parte nord dell’abitazione,
Al piano interrato la proprietà comprende una cantina ed un garage doppio in tunnel condominiale con cancello di sicurezza.
Zona residenziale molto richiesta, contesto signorile comodo alla città ma tranquillo e riservato.
Soluzione ideale per accogliere 2 nuclei famigliari o per professionisti che desiderino realizzare uno studio accanto alla propria abitazione e collegato direttamente.
Classe energetica in elaborazione.
La Struttura Dispone Di
- Allarme
- Ascensore
- Cantina
- Garage doppio
- Giardino comune
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Infissi: doppi in legno
- Piano Ultimo di 3
- Videocitofono
